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大理嘻米啦洱朵边客栈,正式招募合伙人

 我在大理已经5年有余,以客栈为本,既经历了2015、16年的大理旅游鼎盛元年,也配合了2017、18的洱海排污工程停业,在客栈经营的第5个年头,既感觉有点累了,也感觉有点腻了…人在腻了累的的时候难免进入懈怠,需要一个振奋的理由。

 
大理是很多人心中的理想国,在这些年中,我最多听的一句话就是:“我好羡慕你”。现在,这种羡慕很轻松就可以成为现实,所以,在这里,只是小范围的,我想在我的朋友里、我熟悉的人里边,找一个志同道合的伙伴,我们将现在的客栈改造升级,重新让她焕发青春活力。这件事情不大,但是也绝非简单儿戏,所以,一个合适的你,加上一个合拍的我,一起来做。
 
你得到的:
 
1、一个已经经营成型的运营稳定的客栈,平台运营稳定、线上客流稳定、回头客稳定;
2、一个硬件、装修只需要升级不需要大拆大改,房屋已有建筑面积300+㎡,庭院已有面积120+㎡,10个房间的客栈;
3、 一个在中国拥有独特唯一性的大理,背靠苍山,面朝洱海,地理、气候、位置俱佳的养生度假胜地的背景;
4、拥有一份还剩余15年的优质合同,合同优质程度如下:
超低的房租:现阶段3.65万/年(现在市场同等毛坯房租金为8万左右),后10年的价格仅为5-6万/年(预计届时的毛坯房价格至少为15万+);
超长的租期:即便已经过了5年,仍然还剩15年的合同期,现在大理普遍总合同期为10年左右;
超好的房东:在大理,遇到好房东是个福分,房东是个本地青年,为人忠厚,善良心肠,无后顾之忧。
 
我需要你:
 
1、和我有一定了解的基础,这种基础既是对你也是对我的一种负责;
2、有半年的时间需要你来到大理管理客栈,当然如果你有更长的时间的话会更好,可以慢慢享受这里的风花雪月,但是半年的时间一定要把身心精力投身客栈。对这个行业不了解不专业不要紧,我可以悉心指导你。如果你实在无法抽身,也可以将10%的管理股份给予对方,让对方来替你经营打理;
3、 懂得享受生活,也有把握市场的头脑,可以为了情怀远方与诗,但绝对不失素养能力与梦。
 
我要做的:
 
1、二层公共区域增加房间或茶室一间;
 
2、 房间装修改造升级:
a、为没有卫生间房间增加卫生间;
b、扩充房间面积;
c、墙漆重刷或者壁纸铺设;
d、更换灯具;
e、添加小家具;
f、增加空调或者取暖设施。
 
3、庭院改造升级:
a、庭院加盖功能性房屋1-2间;
b、庭院绿化装饰布置。
 
4、 公共区域改造升级:
a、一层中堂房间功能改造小型公共区域,增加早餐制作和用餐区其余时间为迷你酒吧、咖啡吧;
b、二层公共区域功能缩小,扩充其它实用空间;
c、三层露台区域改造成露天休闲区。
 
合作方案:
 
一次性入股,所占股权份额50%,你可以是一个人或者两个人,但最多不超过两个人,合计份额占总股份不超过50%。
既:
1、拥有客栈合同50%份额,共享客栈使用权;
2、拥有50%客栈盈利所得;
3、拥有客栈之后可能发生的转租、转让所得的50%利益分配;
4、承担客栈今后支出的50%,如装修、房租、日常开销运营支出等。
 
结语:
 
      说到这里,你可能会好奇,这个投入的数额大概是多少,前景回报会是怎样,或者还有上述未详尽之事宜……
      我想,先和你聊聊,你现在的生活、你现在的状态、以及你来大理的初衷,这些,需要我们在下边细细、慢慢地聊,我有足够的耐心和真心,希望你也是。
我并不是一个彻底的商人,或者说有人天天在高谈阔论着,却也没有什么成就能反映出他的成色,所以我在这件事也不是基于生意的角度去谈,就像老朋友聊天一样,顺其自然的找到一个属于他的有缘人,这是最好的。
 
文章来源:大能  嘻米啦,如有侵权,请联系删除!
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